01
Kennismakingsgesprek
Ieder project is uniek. Bij een eerste kennismakingsgesprek wordt er geluisterd naar de verwachtingen en wensen van de opdrachtgever. Tevens geeft dit ons de kans om onze werkwijze kort toe te lichten.
Wat doen we
Het takenpakket van de architect beperkt zich niet tot het tekenen van plannen.
We begeleiden jullie doorheen het volledige bouwproces. Van een eerste kennismaking en haalbaarheidsstudie tot ontwerp, vergunning, uitvoering en oplevering.
02
Haalbaarheidsstudie
Een haalbaarheidsstudie is de eerste stap naar een doordacht bouw- of renovatieproject. Tijdens dit vooronderzoek bekijken we of jouw plannen realistisch en uitvoerbaar zijn. We onderzoeken de stedenbouwkundige voorschriften, vertalen jullie woonwensen naar een concreet bouwprogramma en toetsen dit af aan het vooropgestelde budget. Een noodzakelijk bezoek op het terrein brengt de mogelijkheden, beperkingen en kenmerken van de locatie in kaart en vormt de basis voor het verdere ontwerpproces.
De haalbaarheidsstudie gaat echter verder dan een technische analyse. We proberen de vraag achter de vraag te begrijpen: wat is de echte uitdaging, welke noden liggen aan de basis van het project en hoe kunnen we die vertalen naar een doordachte architecturale oplossing? Zo leggen we een sterke basis voor een ontwerp dat niet alleen haalbaar is, maar ook perfect aansluit bij jullie manier van wonen.
03
Voorontwerp
Het verwerken van bovenvermelde gegevens resulteert in een voorontwerp waarin de organisatie, de materialen, techniek en afwerking duidelijker omlijnd worden. Na goedkeuring van het eerste voorontwerp wordt er eveneens een meer gedetailleerde budgetberekening uitgewerkt. Op basis van deze berekening en het definitief voorontwerp wordt er overgegaan naar de opmaak van de omgevingsaanvraag.
04
Bouwaanvraagdossier
Het zogenaamde bouwaanvraagdossier is al enkele jaren gedigitaliseerd en omgevormd naar het omgevingsloket waar men alle stappen mee kan volgen als opdrachtgever. In deze fase worden de nodige plannen en documenten opgesteld, welke ingediend zullen worden bij de gemeentelijke overheid, voor het verkrijgen van de eigenlijke vergunning.
05
Aanbestedingsdossier
De opmaak van het aanbestedingsdossier maakt het mogelijk voor de aannemers om een nauwkeurige en gedetailleerde prijsofferte op te stellen per deelfase van het bouwproject. Deze gegevens worden door ons vergeleken en geeft ons de mogelijkheid om de opdrachtgever hierin te adviseren.
06
Werfbezoeken
Wanneer de effectieve werken van start gaan zal er door ons de wettelijke verplichte controles uitgevoerd worden op de te realiseren werken. Er worden werfbezoeken op regelmatige tijdstippen ingepland met de gekozen aannemers voor een efficiënt verloop.
07
Oplevering
Zodra de werkzaamheden beëindigd zijn wordt een voorlopige oplevering aangevraagd in samenspraak met de opdrachtgever, de aannemer en de architect.
Open communicatie
We vinden een open communicatie belangrijk. Zowel over jullie budget als over jullie wensen en verwachtingen. Laat ons weten hoe jullie graag willen wonen, wat jullie belangrijk vinden en welke ideeën jullie hebben — ook als ze op het eerste gezicht misschien onrealistisch lijken.
Door alles van bij het begin bespreekbaar te maken, kunnen we samen bekijken wat mogelijk is en waar we eventueel moeten bijsturen. Zo zoeken we naar oplossingen die binnen de mogelijkheden passen, zonder jullie oorspronkelijke droom uit het oog te verliezen.
Zijn er onderweg vragen, onduidelijkheden of twijfels? Laat het ons weten. We bekijken het samen, zodat alles helder blijft en jullie je goed voelen bij elke stap van het proces.